강서구 화곡동 380-12 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3127

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교: 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철5선 '화곡역'이 소재하고 있어바, 제반 대중교통사정은 보통임
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 77m~257m), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역임
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 302호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감
이용상태	도시형생활주택 (단지형다세대) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역	기본적인 위생 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음
공부와의 차이	없 음
제시외 물건	2필 일단의 세장형 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임

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