강서구 화곡동 84-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3186
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 84-11 신하우스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3186 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 1억 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(우장산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약8M 및 북동측으로 노폭 약4M 내외 포장도로에 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 두필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.01.22) 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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