강서구 화곡동 105-251 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3209
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3209 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 3,600만원 |
| 최저가 | 3억 4,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거 래계약에… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.12.02) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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