양천구 신월동 474-12 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3191
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3191 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울양강중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 신정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 중앙로와 접하고 있으며, 북서측으로 로폭 3~4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층건내 6층 601호로서 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형에 가까운 완경사지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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