양천구 신월동 52-13 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3206
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제10층 제1005호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3206 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 41미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 중 제10층 제1005호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 토지로서, 업무시설[오피스텔,다세대주택,제2종근린생활시설(사무소)] 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
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