강서구 화곡동 373-30 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3235
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 373-30 장원센스빌 제1층 제102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3235 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 8,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측과 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물(2002.01.15.) 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. |
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