강서구 화곡동 1102-5 다세대주택 경매

서울남부지방법원 2026타경3217

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 5층 504호로서, 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실1)
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등
제시외 물건	장방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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