강서구 마곡동 758-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3315
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 758-3 마곡헤리움2차 제11층 제1115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3315 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 업무용빌딩, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "마곡나루역" 등이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공… |
| 건물의 구조 | 본건은 집합건축물대장상 2016.04.26.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 11층 1115호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 및 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 대지권비율이 등재되어 있으나 토지대장상 대지권 등록부는 등재되어 있지 않고 공유지연명부상에도 대지권지분이 기재되어 있지 않는 바 경매 진행 시 참고하기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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