강서구 화곡동 1056-21 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경3284
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1056-21 에스케이파크리움 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3284 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 '화곡역' 북동측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '화곡역' 이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 1(화곡동 1056-21), 기호 2(화곡동 1056-22) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2019.12.31.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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