강서구 화곡동 870-13 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3317
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 870-13 다안빌라트 제202동 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3317 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 870-13 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2016.06.10) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(건축물현황도면상: 방2, 거실, 주방, 다용도실, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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