구로구 구로동 97 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3443
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제13층 제1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3443 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울동구로초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위 는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대림역(지하철 2,7호선) 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로 등에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2024.01.03) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 '업무시설(오피스텔)' 임. |
| 설비내역 | 위생및급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔, 아파트(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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