금천구 독산동 962-42 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경3496

금천구 독산동 962-42 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제5층 제501호
사건번호2026타경3496 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 7,200만원
최저가2억 7,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천문화예술정보학교' 남서측 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선(구로 디지털단지역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태962-42: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군…
건물의 구조본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.02.28) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태본건은 공부상 "오피스텔"임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 "세장형"의 토지로서, 현황 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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