금천구 시흥동 826-16 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3532

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	대장상 용도는 도시형생활주택/단지형다세대주택임.
설비내역	위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	정방형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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