금천구 독산동 303-4 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경3566

금천구 독산동 303-4 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제5층 제502호
사건번호2026타경3566 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 6,200만원
최저가2억 6,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524…
건물의 구조철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건본건은 유사 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)본건 임대관계는 미상임.

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