양천구 신월동 243-30 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3700
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3700 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 세각(가)의 포장도로와 각각 접하고있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일: 2020.02.12) 외 벽: 치장 벽돌 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형 토지로서, [다세대주택] 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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