구로구 구로동 44-8 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경3786
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제4층 제416호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3786 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제4층 제416호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비, 난방설비 및 소화전설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
서울특별시 구로구 궁동 190-2 이담채 제4층 제402호 · 다세대 · 최저 2억 8,800만원서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제301호 · 근린생활시설 · 최저 2억 3,552만원서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제302호 · 교육연구시설 · 최저 7억 5,328만원서울특별시 구로구 가마산로20다길 5, 103호 (구로동, 다온캐슬2동) · 자동차 · 최저 480만원서울특별시 구로구 구로동 1288 대우스위트힐 제103동 제1층 제102호 · 다세대 · 최저 1억 9,500만원서울특별시 구로구 구로동 408-7 제비층 제비01호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,048만원
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