강서구 화곡동 395-6 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4049
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 395-6 영진팰리스 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4049 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 3억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
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