강서구 가양동 194-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4078
| 소재지 | 서울특별시 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제7층 제716호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4078 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 7,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울양천초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 '9호선 양천향교역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제716호로서, 외벽: 인조석붙임 및 판넬붙임마감등, 샷시: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 , 소방설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로대비 둥고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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