구로구 개봉동 70-30 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4070
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4070 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,300만원 |
| 최저가 | 3억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물 (라움 제4층 제404호)로서 주위는 업무시설, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류동역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 개봉동 70-30, 개봉동 70-31 공히 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(대상:아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: … |
| 건물의 구조 | (철근)콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건내 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 2019.08.30.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 남동측으로 하향 완경사지에 위치하는 2필지 일단의 사다리형의 토지 로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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