강서구 화곡동 936-6 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경4105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강서구 화곡동 936-6번지 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측 및 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	1. 화곡동 936-6번지 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	주거용으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차설비 등
제시외 물건	3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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