강서구 마곡동 776 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4117
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 776 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 제1층 제128호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4117 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 3,800만원 |
| 최저가 | 5억 1,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울양천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 '양천향교역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 3차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상14층 건물내 제1층 제128호로서, (사용승인 : 2019.03.12.) - 외벽 : 석재,타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 '근린생활시설'임. (현황 상호명 미상임) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 목측됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 현황 상호명은 표시되어 있지 않으나, 내부에 짐이 있는 것으로 목측됨. |
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