강서구 화곡동 900-47 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4122
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제7층 제704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4122 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 3억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | ■ 일련번호 1) ~3) 공히 북측 및 서측으로 각각 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) ~3) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제7층 제704호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | ■ 이용상황 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | ■ 일련번호 1) ~ 3) 공히 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "아파트 및 오피스텔" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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