강서구 화곡동 368-14 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4130
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4130 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 화곡역(지하철 5호선) 및 노선 버스정류장이 소재 함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건축물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택/단지형다세대주택(현관, 거실, 방1, 화장실, 발코니)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기, 주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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