금천구 시흥동 988-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4331
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 988-2 제9층 제904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4331 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 수도권 지하철 1호선 "금천구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2020.06.30.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "오피스텔, 다세대주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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