영등포구 대림동 665-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4401
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제101동 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4401 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저가 | 3억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 '신영초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상10층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021.05.06) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평지인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 및 근린생활시 설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 2021년 7월 1일 민간임대주택등록 2. 등기사항전부증명서상 임차권 등기사항이 있음. 임차보증금 금328,000,000원 / 임대차계약일자 2021년 7월 6일 주민등록일자 2021년 7월 19일 / 점유개시일자 2021년 7월 19일 확정일자 2021년 7월 6일 |
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