강서구 화곡동 105-128 주상복합 경매
서울남부지방법원 2026타경4623
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 105-128 엔에스타운 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4623 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택지대이며, 인근에 일부 근린생활시설이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015- 03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 7층건 내 제2층 제201호로서 외벽: 외장치장재붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장(전유부) 용도 사무소임. |
| 설비내역 | 승강기설비 되어 있으며, 급배수 위생설비와 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문조사 되었으나, 관계인 쇄문부재로 정상작동 여부 확인은 하지 못하였으니 경매참여시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 합하여 장방형평지로서 공동주택(일부 사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 기타 미상임. 2)본건 현장 건물 외벽에는 "엔에스파크빌"이라고 표시되어 있음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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