강서구 화곡동 870-60 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4626
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 870-60 다안빌라트 제102동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4626 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 다세대주택으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(2,5호선 까치산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터와 3미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1)∼(7)토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2016. 1.14) 외 벽 : 석재 및 벽돌 마감 등 창 호 : PVC새시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 7필지 일단의 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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