강서구 화곡동 1018-3 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경4642

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강서구 화곡동 강신초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	북측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설 법}, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공 방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 창호 : P.V.C샷시창호 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역	엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
공부와의 차이	- -
제시외 물건	2필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상.

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