금천구 독산동 336-29 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4814
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제101동 제12층 제1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4814 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 3억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설과 공동주택, 중소규모의 공장과 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 1호선 "독산역"이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의도 비교적 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남서측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, - 사용승인일: 2020년 3월 12일 - 외벽: 석재 및 복합판넬붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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