강서구 화곡동 1073-28 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4860
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1073-28 에스케이바움하우스 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4860 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신월초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 상대보 호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조 구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 지역특화발전특구{지역특화발전 특구에 대한 규제특… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부 상 용도가 사무소이나 현황 주택으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 장방형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상. |
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