강서구 화곡동 353-17 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5144
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 353-17 로얄하이츠 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5144 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,600만원 |
| 최저가 | 2억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터, 4미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하 0층/지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014-05-21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : PVC 섀시창호 |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생,급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 세장형 완경사시로서 공동주택(다세대주택) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금 290,000,000원, 임대차계약일자 2020.10.26, 확정일자 2020.11.13 |
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