강서구 화곡동 886-8 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경5300

강서구 화곡동 886-8 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 886-8 슈프림더하이움 제8층 제804호
사건번호2026타경5300 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가4억 2,300만원
최저가4억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 까치산역(지 하철 2호선, 5호선), 신정역(지하철 5호선)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태대상물건 남측으로 노폭 약 50미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독…
건물의 구조일련번호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제8층 제804호로, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
이용상태본건은 기준시점 현재 오피스텔로 조사됨. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 등 참조)
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립 주택) 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 오피스텔로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였 으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매 진행 시 재확인 바람.

서울특별시 강서구 진행중 경매

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