양천구 신월동 436-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5386
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 436-11 제이클래스 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5386 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 3억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2022.01.24) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음. |
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