강서구 가양동 1479-9 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5457
| 소재지 | 서울특별시 강서구 가양동 1479-9 휴먼빌 제13층 제1309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5457 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철(9호선) ‘가양역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 가양역(지하철 9호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터 및 약 7미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(20… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제13층 제1309호로서 (사용승인일 : 2004.01.06.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 용도는 오피스텔임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 오피스텔의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대미상임 |
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