강서구 화곡동 451-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5592
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 451-8 아줄리움 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5592 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,900만원 |
| 최저가 | 2억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선. 5호선 '까치 산역' 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2015-03-24)(강… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2013.02.14), 외벽: 고벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)(안방, 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
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