강서구 등촌동 365-75 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5622
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 365-75 에비앙하우스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5622 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호1,2는 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면) <공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,토… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.11.17.) 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 방2, 주방, 거실, 화장실, 테라스로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 주택과-1401(2015.01.13) 호에 의거 주거 무단 증축으로 위반건축물로 표기됨. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 완경사지대 내 2필지 일단의 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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