강서구 등촌동 75-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5593
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 제4층 제409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5593 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,100만원 |
| 최저가 | 4억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 '가양역' 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "가양역" 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제4층 제409호로서, ［사용승인일: 2004.09.30］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임.[후첨:건물개황도 참조] |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 중앙난방설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV 설비 등을 갖추고있음. |
| 제시외 물건 | 본건 사다리형 토지로서 업무시설,오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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