금천구 시흥동 3-56 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5629
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-56 라임스빌 제에이동 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5629 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 '한울중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 남서향 완경사를 평탄화한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서. (사용승인일 : 2016.06.24) 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 시흥동 3-56 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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