중랑구 상봉동 로젠하임 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2024타경122237
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우로 275 9층907호 (상봉동,로젠하임) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122237 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
| 최저가 | 7,537만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 소재 "상봉역(경의중앙선, 7호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주거및상업시설, 공공시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하며, 상봉역(경의중앙선, 7호선)이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6m내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상봉동 116-17. 상봉동 116-18, 상봉동 116-39 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 구분건물 내 9층 907호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 기계식주차타워 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건은 공부상 1세대(907호)이나 현황 별도 출입구가 있는 독립된 2세대(907A호, 907B호) 로 구분되어 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) - 건축물현황도(907호 평면도)상 도시된 세대내부 중 일부(현관 등)는 현황 공용복도의 일부 로 되어 있음. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 공과금 및 관리비 미납여부에 대해 반드시 재확인 바랍니다. |
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