중랑구 면목동 172-24 단독주택 경매
서울북부지방법원 2025타경1825
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 172-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1825 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 4,858만원 |
| 최저가 | 5억 9,886만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "장안교" 북동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 소규모 상가주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 후면 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지이며, 현황 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로, 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비예정구역(2025-01-09)(정비계획 수립중인 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(기간: 고시일로부터 3년)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-12-19)(지정기간:… |
| 건물의 구조 | 연와조 시멘와즙 지상1층 건물로서,(사용승인일: 1975.10.22) 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일붙임 등 바닥: 비닐장판 등 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. |
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