중랑구 망우동 354-9 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경2521
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 354-9 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2521 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동에 소재하며 "망우본동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보 약 15분 내외 거리에 망우역(경의중앙선 및 경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 막힌도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2003.03.19) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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