노원구 상계동 442-18 단독주택다가구 경매
서울북부지방법원 2025타경6172
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 442-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6172 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 20억 1,060만원 |
| 최저가 | 20억 1,060만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 노원구 상계동 "계상초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근 원거리에 노선버스 정류장 및 지하철역 "노원역(4호선, 7호선)"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 완경사인 지대를 평탄하게 조성한 대지로, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측 및 남측으로 각각 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지상3층/지하1층 건물로서 (사용승인일 : 1985.11.12.) 외벽:몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감, 창호:섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물 지붕층에는 일반건축물대장상 옥탑(12.95㎡)이 소재하나 건물 등기사항전부증명서에는 미기재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지의 임대관계는 미상임. / ㄱ. 본건 건물의 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건 건물 내부는 현장조사시 폐문 및 점유자, 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 직접 확인하지 못하였으며 본건 건축물현황도를 기준으로 외부관찰 및 탐문조사를 참조하여 작성하여 현황과 차이가 있을 수 있음. |
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