중랑구 망우동 470-1 근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경11797
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 470-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11797 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,700만원 |
| 최저가 | 8억 7,900만원 (감정가 대비 167%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인\ 주위 환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 35미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 망우동 470-1 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역, 건축선 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 평옥개 3층 건물 내 지층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기타 : - |
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