도봉구 쌍문동 460-272 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경12136
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-272 서후그랑빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12136 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,640만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재‘효문중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 사다리형 토지로서, 현황 도시형생활주택 건부지로서 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임. |
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