중랑구 중화동 320-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경12670
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 320-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12670 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7억 6,043만원 |
| 최저가 | 6억 834만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 "중랑역" 북측 인근에 소재하며, 인근은 주상용건물, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '중랑역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 연와조 평옥개 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌마감 및 일부 화강석붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 1층과 2층은 공부상 면적과 개략적인 현황 면적이 상이하며, 본건 지층은 공부상 '주택'으로 기재되어 있으나 외관상 '보일러실'로 추정됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 / 임대관계 미상임. |
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