도봉구 쌍문동 494 연립주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12698
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 494 22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12698 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6억 5,700만원 |
| 최저가 | 6억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 우이신설경정철 "솔밭공원역" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 제 반 교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1,2) : 2필 일단의 토지로서 북측으로 중로 및 서측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 도로(접합), 중로1 류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2024.9… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브위 시멘트 기와지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 기호(1,2) 토지 : 부정형 평지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상. |
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