도봉구 방학동 632-27 다가구주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12815
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 632-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12815 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 19억 3,060만원 |
| 최저가 | 19억 3,060만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학중학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 단독 및 다세대주택,중소규모의 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지대로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "방학역"이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서 외벽:석재붙임마감 등. 창호:샷시창호등. |
| 이용상태 | 2020.06.18일자로 사용승인되고, 지1층:공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택5개호수 1층:다중주택(5가구 및 공동취사장-가구당 각 방1,욕실겸화장실,다용도실 등) 2층:다중주택(5가구-가구당 각 방1,욕실겸화장실,다용도실 및 발코니 등) 3층:다중주택(4가구-가구당 각 방1,욕실겸화장실,다용도실 및 발코니 등)으로 이용중임. 후첨 건물이용상태 및 임대상황 참조 |
| 설비내역 | 급탕 및 위생설비,도시가스설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 제시외부분이 미등기임.. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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