도봉구 창동 623-6 오피스텔 경매

서울북부지방법원 2025타경13000

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동 주민센터" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 무난함.
토지형상/이용상태	본건은 서측 및 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태	오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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