도봉구 도봉동 612-40 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13048
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉동 612-40 신일아트빌 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13048 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,881만원 |
| 최저가 | 5,059만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울오봉초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(방학역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "사무소"로 등재되어있으나, 현황"주거용"으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 상 용도가 "사무소"으로 등재되어있으나, 현황 "주거용"으로 용도가 변경되어있는 것으로 조사되었음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 후첨 내부구조도상 제시외건물㉠부분(판넬조(약7.8㎡, 주거용)이 소재함. |
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