중랑구 신내동 821-2 근린생활시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13046
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 신내동 821-2 신내에스케이브이1센터 1층 136호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13046 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 1,400만원 |
| 최저가 | 3억 1,436만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울새솔초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 및 경춘선 "신내역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 외곽으로 각각의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하:3층, 지상:12층 건물 내 제1층 제136호로서, (사용승인일: 2021.06.25) 외벽: 판넬 및 유리강화 등 마감, 창호: 칼라샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 옥내소화전 및 화재경보설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건의 토지는 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터)/공장(창고)/근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 부재 등으로 조사하지 못하여 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였으므로 실제 내부구조와 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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